공식SNS 닥터아파트 공식 페이스북닥터아파트 공식 블로그닥터아파트 공식 블로그

회원정보변경 | MY닥터아파트 | 로그인

닥터아파트

분양뉴스

트위터 페이스북 프린트하기 메일발송하기 스크랩하기 목록보기

안정성+브랜드가치 높은 대형사 잔여분 노려라

안소형 전임애널리스트 (anso) 2013-04-23 조회 131,296
▶ 안정성 높고 인지도까지 갖춰 인기 UP
▶ 4.1대책으로 세제혜택까지 누릴 수 있어
▶ 수도권 주요 미분양단지 추천

 

최근 중견건설사의 부도가 줄을 이어지면서 시공사의 안정성이 부각되고 있다. 부동산 경기 악화로 건설사 부도가 생길 경우 입주가 지연되거나 다른 추가비용이 떼이는 등 문제가 발생할 수 있기 때문이다. 이 가운데 대형 건설사들의 분양하는 브랜드 아파트를 눈여겨볼 필요가 있다.


대형사들의 브랜드 단지는 자금 사정이 소형 건설사에 비해 안정적이다. 사업 지체가 되는 경우가 거의 없어 이자 등 입주지연으로 인한 위험도 적다. 또한 브랜드 아파트의 대부분은 조경공간과 생활편의시설이 잘 갖춰져 있고 학교나 교통 등 입지요건도 좋은 경우가 많다.


특히 4.1대책에 따른 세제혜택으로 재무구조가 탄탄하고 인지도까지 갖춘 대형 건설사 미분양의 인기는 꾸준히 증가하고 있다. 건설사들도 좋은 계약조건을 내걸고 있어 내 집 마련을 위한 수요자들은 자신의 자금사정과 생활권에 맞게 고를 수 있는 선택의 폭도 넓어졌다.


부동산 즐겨찾기 닥터아파트(www.DrApt.com)에서는 안정성을 갖춘 대형 건설사 주요 미분양 단지를 추천한다.


삼성물산은 김포한강신도시 Ab-11 블록에서 ‘래미안 한강신도시 2차’를 분양 중이다. 래미안 한강신도시 2차는 전용 68~84㎡ 1천7백11가구 규모이다. 평균 분양가가 3.3㎡당 9백만원대로 저렴하고, 래미안 최초로 중도금(60%)도 전액 무이자가 실시된다. 김포한강신도시 생태환경지구에 들어서는 단지로 다양한 녹지공간이 조성될 계획이다.


삼성물산은 서울 동대문구 답십리16구역을 재개발한 답십리 래미안 위브를 분양 중이다. 전용 59~140㎡ 2천6백52가구 규모의 대단지다. 현재 계약금 5%+5% 분납이 가능하며, 중도금 대출을 무이자로 지원해 입주 때까지 추가부담이 없다. 84㎡의 잔여물량은 발코니 확장까지 무료로 해주고 있다. 서울지하철 5호선 답십리역이 가깝고, 편의시설은 홈플러스(동대문점), 롯데마트, 롯데백화점(청량리점) 등을 이용할 수 있다.


삼성물산은 경기도 수원 영통구 신동에 위치한 ‘래미안 영통 마크원’을 분양 중이다. 이 단지는 3백67가구(전용 84∼97㎡)의 1단지와 9백63가구(전용 84∼115㎡)의 2단지로 총 1천3백30가구의 대단지다. 입주는 오는 11월이며, 분당선 연장선 개통으로 망포역을 이용할 수 있어 강남 접근성이 뛰어나다. 또한 단지 옆 부지를 이마트에서 매입함으로써 생활편의시설이 향상 될 전망이며, 올해 상반기 예정이던 삼성연구소 R5가 조기 완공되면서 연구 개발인력 1만 여명이 신규로 입주하게 돼 수요층이 풍부할 것이다.


현대건설은 서울 동작구 동작동에서 정금마을 단독주택을 재건축한 이수 힐스테이트를 분양 중이다. 이 단지는 6백80가구 규모로 주택형은 전용면적 기준 59~147㎡로 구성돼 있다. 지하철 4호선 총신대입구역, 7호선 이수역이 인접해 교통이 편리하며 현충원 녹지와 인접해 생활환경이 쾌적하다. 현재 파격적인 특별분양을 실시하고 있으며 계약 즉시 입주가 가능하다.


대우건설은 마포구 합정동 합정3구역을 재개발한 ‘마포 한강 푸르지오‘를 분양 중이다. 주상복합 아파트로 전용 84~137㎡ 1백98가구 규모다. 서울지하철 2,6호선 환승역인 합정역이 도보 2~3분 거리며, 일부 저층을 제외하고는 대부분 한강 조망이 가능하다. 계약금은 10%이며, 중도금 50%는 무이자조건이다.


대림산업은 서울 성북구 보문4구역을 재개발한 e편한세상 보문을 분양 중이다. 이 아파트는 총 4백40가구로 전용 59∼124㎡ 1백15가구가 일반 분양 물량이다. 지하철 6호선 보문역과 창신역이 모두 도보권이며, 보문역에서 환승할 수 있는 우이∼신설동간 경전철이 2014년 완공 예정이다. 계약금은 10%이다.


현대산업개발은 부천시 원미구 약대동에 약대주공2단지를 재건축한 약대아이파크가 분양 중이다. 총 1천6백13가구 중 전용 59~182㎡ 4백16가구가 일반분양이며, 계약금 10%에 각 타입별로 분양가 할인이 적용 중이다. 서울지하철 7호선 부천시청역이 도보로 이용할 수 있고 부천초등, 중원초등, 중원중, 중원고 등으로 통학이 가능하다.


포스코건설이 인천 연수구 송도에서 대단지를 분양했다. 송도 더샵 마스터뷰(21~23단지) 의 규모는 전용 72~196㎡ 1천8백61가구이다. 단지 전면에 잭니클라우스 골프장과 서해 조망이 동시에 가능하다. 단지 앞으로 초․중․고 학교 부지가 예정돼 도보로 통학이 가능하다. 계약금 10%와 중도금 60% 이자후불제가 진행 중이다.


 <대형 건설사 주요 미분양단지>

시공사 위치 사업명 총규모 전용면적 문의
삼성물산 김포한강신도시 래미안 한강신도시2차 1,711 68~84 1588-8854
삼성물산,두산건설 서울 동대문구 답십리동 답십리 래미안위브 2,652 59~140 02-765-3354
삼성물산 경기 수원시 신동 래미안영통마크원(1,2단지) 1,330 84~115 031-239-3391
대우건설,삼성물산 서울 마포구 아현동 아현 래미안 푸르지오 3,885 59~145 02-749-7973
대우건설 서울 마포구 합정동 마포 한강 푸르지오 198 84~137 02-337-5377
현대건설 서울 동작구 동작동 이수 힐스테이트 680 59~141 02-3477-4300
현대건설 서울 강서구 화곡동 강서 힐스테이트 2,603 59~152 02-2698-7400
GS건설 서울 영등포구 도림동 영등포 아트자이 836 59~143 1661-4200
GS건설 서울 강서구 가양동 강서한강자이 790 59~154 02-3665-5500
포스코건설 인천 연수구 송도동 송도 더샵 마스터뷰(21~23단지) 1,861 72~196 032-816-5555
대림산업 서울 성북구 보문동3가 e편한세상 보문 440 59~124 1588-4097
현대산업개발 경기 부천시 약대동 약대아이파크 1,613 59~182 032-321-2550
현대산업개발 경기 용인시 성복동 성복아이파크 351 84~124 031-264-4005
SK건설 경기 시흥시 정왕동 SK뷰 1,442 62~84 031-498-1442
SK건설 경기 화성시 반월동 SK뷰 파크 1,967 59~115 1899-1967

트위터 페이스북 프린트하기 메일발송하기 스크랩하기 목록보기


다음글3.3㎡당 1천만원 이하 수도권 미분양 추천 133830
현재글안정성+브랜드가치 높은 대형사 잔여분 노려라 131296
이전글연내 재개발, 재건축 1만4천가구 대기 중 130269




 

우측광고