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적은 돈으로 내집마련, 지금이 기회다!

박미진 주임애널리스트 (pow4001) 2013-05-08 조회 235,111
▶ ‘전용 85㎡ 또는 6억원 이하’ 신규‧미분양 주택 5년간 양도세 면제
▶ 중도금 무이자 혜택 있는 알짜 미분양 선별, 자금부담 더 ‘줄어’
▶ 서울 마포‧동대문, 김포한강신도시 등 관심


그 동안 자금부담 때문에 내 집 마련을 미뤄왔던 수요자라면 이번 기회에 중도금 무이자 혜택을 주는 단지로 구입계획을 다시 세워보자. 4.1 부동산대책으로 양도세 혜택을 받을 수 있는데다 중도금 이자를 내지 않아도 돼 초기 부담이 적어 올해 안에 쉽게 계약할 수 있기 때문.


이에 따라 4월 1일부터 구입하는 '전용 85㎡ 이하 또는 6억원 이하'인 신규, 미분양 주택과 1가구 1주택자의 기존 주택은 향후 5년간 양도세가 면제된다.


국회상임위원회에서 부동산대책의 대상과 범위가 확정됨에 따라 주택수요자들의 발걸음도 분주해질 전망이다. 이 가운데 세금감면과 더불어 초기 자금부담을 줄이고 싶다면 중도금 무이자 혜택이 있는 알짜 미분양 아파트에 관심을 가져보는 게 좋다.


서울에서는 교통여건이 우수한 마포, 동대문 등을, 신도시에서는 대규모 브랜드 타운이 형성된 김포한강신도시 등의 미분양 아파트를 선별해 구입한다면 내 집 마련의 좋은 기회가 될 수 있다.

 

부동산 즐겨찾기 닥터아파트(www.DrApt.com)에서는 알짜 미분양 단지를 소개한다.


▶ 래미안 마포 리버웰


삼성물산이 용강2구역을 재개발해 선보인 래미안 마포 리버웰은 지하 3층~지상 23층, 9개동, 전용 59~114㎡ 총 5백63가구 규모다. 최근 계약금 정액제(2천만~3천만원)를 실시하고 있으며 중도금을 무이자로 지원하다. 또한 발코니도 무료로 확장해주고 있어 혜택이 많다. 한강이 가깝고 교통여건이 좋아 서울 시청과 여의도 등 도심으로 쉽게 접근할 수 있다. 지하철 5호선 마포역과 6호선 대흥역, 지하철 5•6호선, 공항철도, 경의선이 지나는 공덕역이 가까워 대중교통 이용이 편리하다.


▶ 답십리 래미안 위브


삼성물산과 두산건설(주관사 삼성물산)은 답십리16구역을 재개발한 ‘답십리 래미안 위브’ 를 분양 중이다. 이 아파트는 최근 계약금 5%+5% 분납이 가능해 초기 부담이 적고, 중도금은 무이자로 지원한다. 또한 전용 84㎡ 잔여물량은 발코니 확장까지 무료로 해주고 있으며 선착순 30명에게는 1백만원 상당의 상품권을 증정한다. 답십리 래미안 위브는 지하3층, 지상9층~22층, 32개동, 전용 59~140㎡ 총 2천6백52가구 규모로 전농‧답십리 뉴타운 내 단지 중 최대 규모다.


▶ 래미안 한강신도시 2차


삼성물산은 김포 한강신도시 Ab-11 블록에서 ‘래미안 한강신도시 2차’ 아파트를 분양 중이다. 특히, 평균 분양가가 3.3㎡당 9백만원대로 저렴하고, 래미안 최초로 중도금(60%) 전액 무이자가 실시되고 있어 수요자들의 눈길을 끈다. 이 아파트는 지하 1층, 지상 12~21층, 22개동, 전용 68~84㎡ 총 1천7백11가구 규모다. 한강신도시 초입에 있어 서울 접근성이 좋고 생활환경이 쾌적하다.


▶ 퇴계원 힐스테이트


현대건설은 남양주시 퇴계원면 일대에 전용 84~99㎡ 총 1천76가구로 구성된 ‘퇴계원 힐스테이트’를 분양 중이다. 계약금은 2천만~2천5백만원 정액제이며, 중도금은 전액 무이자로 지원된다. 경춘선 전철 퇴계원역이 도보 3분 거리이고, 서울외곽순환도로 퇴계원 인터체인지가 가까워 서울 및 기타 지역으로의 이동이 편리하다.


▶ 대신 센트럴자이


GS건설이 분양 중인 대구 중구 대신동 1748번지에 위치한 ‘대신 센트럴자이’는 전용 59~96㎡ 1천1백47가구 규모다. 계약금은 10%이고 중도금은 전액 무이자 융자가 가능하다. 걸어서 5분 거리인 대구지하철 2호선 서문시장역은 3호선(2014년 하반기)과 환승될 예정이며 서문시장, 계명대 동산의료원 등이 근거리에 위치해 주거여건이 우수하다.


▶ 강릉 더샵 


포스코건설은 강원 강릉시 입암동 674의 34번지에 자리한 ‘강릉 더샵’을 분양 중이다. ‘강릉 더샵’은 전용 74~84㎡ 8백20가구로 구성된 중소형 아파트다. 계약금은 5%+5% 분납이 되고 중도금은 전액 무이자 융자가 지원된다. 단지 주변에 성덕초등, 강릉중, 강릉중앙고, 강릉여고 등의 학군이 밀집해 있고 홈플러스(강릉점), 임당시장, 농협하나로마트 등의 편의시설을 이용할 수 있다.


 

<현재 분양 중인 주요 미분양 단지>

위치 사업명 시공사 총규모 전용면적 문의
서울 마포구 용강동 래미안 마포 리버웰 삼성물산 563 59~114 02-792-2929
서울 동대문구 답십리동 답십리 래미안위브 삼성물산,두산건설 2,652 59~140 02-765-3354
서울 마포구 상수동 래미안 밤섬 리베뉴Ⅰ 삼성물산 429 59~125 02-793-0032
서울 마포구 상수동 래미안 밤섬 리베뉴Ⅱ 삼성물산 530 59~147 02-793-0032
서울 마포구 합정동 마포 한강 푸르지오 대우건설 198 84~137 02-337-5377
서울 강서구 가양동 강서한강자이 GS건설 790 59~154 02-3665-5500
경기 김포한강신도시 래미안 한강신도시2차 삼성물산 1,711 68~84 1588-8854
경기 남양주시 퇴계원면 퇴계원 힐스테이트 현대건설 1,076 84~99 031-563-8888
대구 중구 대신동 대신 센트럴자이 GS건설 1,147 59~96 053-942-6114
강원 강릉시 입암동 강릉 더샵 포스코건설 820 74~84 033-655-5677
부산 강서구 명지동 한신휴플러스 한신공영 841 74~84 1577-4652

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