부동산 거래 동향

** 매매 : 정부의 부동산 대책(*대출규제 *임대차보호법등 *종부세 보유세법)등 효과로급등후 현재 보합세로 가격 하락을 예상하였으나 대형평형은 하락세로 접어든 반면 풍선효과인지 일시적으로 소형평형은 보합세에서 급매물 위주로성사되고 있고 임대사업 폐지 및 내년 6월 종부세 보유세를 피하기 위하여 절세 목적으로 년 말쯤 매물이 나오면 거래 증가로 대기수요를 늘리는 요인으로 예상하나 현재는 급매물이나 호가의 매물이 나오는 상황으로 투자 매수자는 관망세이나 실거주자는 실거래가 위주로 좋은 급매물부터 거래는 꾸준하게 이루어짐

** 전세: 매매가급등및 부동산정책등 쟤게약및 전세가 폭등으로 매물이한두개싹호가매물박에없어 거래가 조정후 이루어지고있슴

** 월세: 반전세 및 주변역세권투룸분양.마곡지구 오피스텔적체로 잠시 월세가 적체하였으나 ,수리등 좋은물건부터 가격조정후 가양(도시개발) 9단지

* 소형 아파트 49.58㎡ (15평형), 59.5㎡ (18평형), 72.72㎡ (22평형)등 1,005세대이고

* 지하철 9호선 증미역1번, 2번 출구 도보 2분 역세권, 이마트 바로 뒤 단지

* 단지앞 레포츠센타및 가양도서관이 생활의질향상에도움이되고

* 한강변 소형 대단지, 열병합지역난방, 관리비저렴, 증미산공원, 구암공원 등 한강변산책 등

* 환금성이 좋아 보다 좋은 거주지를 옮겨 가는 징검다리효과

* 마곡지구인접 주거, 전세, 월세 등 임대사업, 향후 한강변 재투자도 유망지역

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