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둔촌주공아파트 매매 시세동향 |
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| 2005-07-01 조회 3,543 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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부동산 급등에 따른 정부측의 대책마련이 시작된 6월13일 (월) 부터 매수인의 관망에 따라 거래없이 조용하게 숨을 죽이고 있는 상황이 연출되고 있습니다.
이따금씩 나오는 매물들은 호가성(본인은 뜬구름 매물이라고 지칭함) 일뿐 거래가능 금액과는 상당한 괴리가 있습니다. 정부측의 특별한 대책이 나올때까지 관망세를 유지할 것으로 보며, 재건축완화 내지는 양도세 완화등 거래 활성화가 이루어 진다면 시세는 다시 상향으로 움직일 것이며, 반대로 재건축에 대한 규제,금리인상,주택자금대출 한도축소,세무조사 등 규제 일변도가 될 시는 거래없이 약보합을 보일 것으로 사료 됩니다.
앞으로 거래가 없는 가운데서도 보다 싼 매물이 이삭처럼 떨어저 나오는 경우 거래가 될 것이며 매물은 점점 고갈될 것으로 보입니다. 작금의 상황은 매물이 나올수가 없는 상황이라 그리 가격도 내려가지 않을 것으로 보입니다.
* 내집을 팔 수 없는 이유*
- 2,3년 안에 매수하신 분들은 팔아도 남는것이 없다.
- 2002년 전에 매수하신 분들은 1억-1억5천의 양도세 부담으로 팔수가 없다.
- 둔촌주공 팔아서 다른곳을 살수가 없다 (다른곳도 많이 올라서)
- 세금관련 되시는 분은 노무현정권 이후에는 뭔가 달라질 것이다 라는 기대감에.
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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