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잠실엘스 리센츠의 초봄 시세 동향 |
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| 2011-03-14 조회 1,778 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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▶작년말 이후 지난달까지 몰아친 대란 수준의 전셋값 상승은 이제는 집구하는분 수요가 줄어 들고 있으며 매매 또한 약 보합세로 돌아서고 있다. 되돌아 보면 2008년 하반기 입주 시점에 잠실 송파지역은 공급 물량폭탄과 금융위기로 임대인에 고충을 안겨 주었던게 엊그제 였는데, 이번에는 임차인에게 거의 비슷한 수준의 고통을 안겼다 하더라도, 강도는 더 쎄게 느껴 졌을 것같다. 지난번 방송 토론에서도 조차 뚜렸한 핵심적인 결론을 못냈지만 건축 물량의 조정이 중요한 일이다. 현장에서 겪는 중개업소의 느낌은 아파트 매매 전세시장의 가격 형성은 시기가 중요하고 자연 스레 형성 된다고 본다. 혹자는 입주 임대 물량 부족으로 주택을 많이 건축하면 또 다시 역전세란을 우려하곤 한다.역 전세난이 온다해도 많이 짓는게 나을수도 있지만, 임대 건설 물량의 건축량 조정은 일단 주택 몇십만호 건설을 수도권 아닌 서울에 많이 지어야 또 다시 이런 걱정 거리가 없어 질 것 같다. 전세 수요가 줄고 있는 잠실아파트의 현재 있는 물건시세는 82㎡(25)=3억8천~4억.109㎡(33)=4억2천~5억.142㎡(45)=6억~7억 선에 나와 있다. 매매 또한 수요가 줄고 있는 현재 82㎡(25)=7억7천~8억.109㎡(33)=9억6천~11억.142㎡(45)=14억~18억 선에 나와 있다. 3월은 매매 전세 약세로 시장이 움직일것 같다. 잠실 1단지 파인애플상가 1층 잠실삼성공인 ☎415-5500
닥터아파트 중개현장리포트는 조선일보 경제전문뉴스 조선비즈닷컴>중개업소 현장통신에서도 만날 수 있습니다.
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