사전점검 체크리스트
건설사들이 사전점검표를 나누어 주지만 자세하지 않는 것이 많다.
간단한 점검표를 제시할 수 있음에 대비 자세한 사전점검 체크리스트를 추가로 가지고 가서 체크해도 좋다.
특히 하자가 가장 많은 부분인 도배상태, 도장(칠), 싱크대, 거실장, 벽과 바닥이 접하는 부분의 크랙이나 이음매 등 마감상태를 주의 깊게 살펴야 한다.
| 방구분 | 세부 | 점검항목 | 점검내용 |
|---|---|---|---|
현관전실 |
천장 |
전등 | 외관상태(부착상태, 파손유무등)이상유무, 자동센서 작동이상 유무 |
| 도장(페인트) | 도장상태, 오염, 곰팡이, 시공불량등 | ||
| 철제현관문문틀
디지털 도어록 |
외관상태(부착상태, 긁힘, 찌그러짐, 표면파손, 오염등), 작동상태(개폐기능) *문틀문표면불량,문의밀폐상태,말발굽 미설치등 |
||
| 현관 중문문틀 | 외관상태(부착상태, 긁힘,찌그러짐,표면파손,오염등), 작동상태(개폐기능),문손잡이 기능상태 *찍힘,들뜸,파손,오염,유리 고정상태 |
||
| 신발수납장 | 외관상태 및 수납장문 작동상태
*수평,수직불량,찍힘, 들뜸,손잡이 탈락,파손등 |
||
| 전신거울 | 외관상태(부착상태,파손유무등) | ||
| 도장 | 도장상태,오염,곰팡이,시공불량등 | ||
| 전원분전반 | 브레이커 동작상태,누전차단기 작동상태(메인1,종단6) | ||
| 홈통 | 외관상태(고정상태,파손유무등),상하부캡불량 | ||
바닥 |
바닥재 | 외관상태(부착상태,오염,곰팡이,시공불량등)
*바닥대리석불량, 균열, 파손등 |
|
| 바닥타일드레인 | 외관상태(부착상태,오염,곰팡이,시공불량등)줄눈불량,깨짐, 일어남 등 *바닥의 물빠짐(평활경사도) |
||
공용욕실 |
천장 |
환기구팬 | 스위치 전용커버(팬그림유무),외관상태 및 작동상태, 작동소음확인 |
| 도배, 도장 | 도장도배상태, 오염, 곰팡이, 시공불량등 | ||
벽 |
문문틀잠금장치 | 외관상태(부착상태, 긁힘, 찌그러짐, 표면파손, 오염등), 작동상태(개폐기능),문 손잡이 기능상태 *찍힘,들뜸,파손,오염,문틀 실리콘실링상태확인 |
|
| 전등스위치콘센트 | 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무 | ||
| 수납장 | 외관상태(수납장 및 문 상태확인), 수납장 내부(선반,외관상태 확인)
*찍힘, 들뜸,파손, 오염 |
||
| 전신거울 | 외관상태(부착상태,파손유무등) | ||
| 세면기수전 | 외관상태(설치상태, 파손유무등)확인, 기능작동이상유무, 손망실유무 |
||
| 수건휴지걸이 | 외관상태(부착상태,파손유무등)
*고정불량, 누락, 파손등 |
||
| 양변기 | 외관상태(설치상태, 파손유무등)확인, 기능, 작동이상유무, 손말실유무 *변기덮개 파손 |
||
| 샤워부스(유리문) | 외관상태(부착상태,파손유무등), 개폐기능 정상확인, 고정상태 | ||
| 샤워기 | 외관상태(부착상태,파손유무등)확인, 기능작동이상유무, 손망실유무 | ||
| 비누 놓는곳 | 외관상태(부착상태,파손유무등)
*고정불량, 누락, 파손등 |
||
| 벽타일 | 외관상태(부착상태, 오염, 곰팡이, 시공불량등)
*줄눈불량, 깨짐, 일어남 |
||
| 바닥 | 바닥타일드레인 | 외관상태(부착상태,오염,곰팡이,시공불량등) 줄눈불량,깨짐, 일어남등 *바닥의물빠짐(평활경사도 확인) |
|
침실 |
천장 |
화재감지기 | 외관상태(부착상태,파손유무등) |
| 몰딩 | 외관상태(시공불량, 들뜸 등)확인 | ||
| 도배 | 외관상태(찍힘,파손,터짐,찢어짐, 오염등)확인
*이음매, 찍힘,파손, 오염 |
||
벽 |
문문틀잠금장치 | 외관상태(부착상태, 긁힘,찌그러짐,표면파손,오염등), 작동상태(개폐기능),문손잡이 기능상태
*찍힘,들뜸,파손,오염 |
|
| 전등스위치콘센트 | 외관상태(부착상태,파손유무)이상유무, 작동이상유무 | ||
| 붙박이장 | 외관상태(장 및 문 상태확인), 장 내부 외?관확인, 문 및 내부기능확인 *찍힘, 들뜸, 파손, 오염, 선반 |
||
| 샤시유리문문틀 | 외관상태(설치상태, 파손유무등), 개폐기능확인, 잠금장치기능확인 | ||
| 도배 | 외관상태(찍힘,파손,터짐,찢어짐,오염등)확인
*이음매, 찍힘,파손, 오염 |
||
| 바닥 | 장판 | 외관상태(찍힘,찢어짐,오염등)확인 | |
거실 |
천장 |
우물천장도배 | 외관상태(찍힘,파손,터짐,찢어짐, 오염등)확인
*도장불량,이색,찍힘등,복도부위확인 |
| 전등스위치 | 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무,작동이상유무, 손망실유무
복도전등, 주방앞간접조명등 확인 *전등설치불량, 전등주변 벽지불량(공극) |
||
| 화재감지기 | 외관상태(부착상태,파손유무등) | ||
| 몰딩 | 외관상태(시공불량, 들뜸 등)확인 | ||
벽 |
엘리베이터콜스위치 | 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무 | |
| 콘센트스피커단자 | 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무 | ||
| 비디오폰 | 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무 | ||
| 보일러조절기 | 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무 | ||
| 비상등 | 외관상태(부착상태,파손유무등) | ||
| 샤시유리문문틀 | 외관상태(설치상태,파손유무등),개폐기능확인, 잠금장치기능확인 | ||
| 도배 | 외관상태(찍힘,파손,터짐,찢어짐,오염등)확인, 복도부위 상태확인 | ||
바닥 |
마루 | 외관상태(찍힘,파손,오염등)확인,*특히 찍힘 확인 | |
| 에어컨용덕트 | 외관상태(설치상태,오염,파손유무등), 문개폐기능 | ||
안방 |
천장 |
화재감지기 | 외관상태(부착상태,파손유무등) |
| 몰딩 | 외관상태(시공불량, 들뜸 등)확인 | ||
| 도배 | 외관상태(찍힘,파손,터짐,찢어짐, 오염등)확인
*이음매, 찍힘,파손, 오염 |
||
벽 |
문문틀잠금장치 | 외관상태(부착상태, 긁힘,찌그러짐,표면파손,오염등), 작동상태(개폐기능),문손잡이 기능상태
*찍힘,들뜸,파손,오염 |
|
| 리모콘스위치 | 외관상태(부착상태,파손유무)이상유무, 작동이상유무 | ||
| 붙박이장 | 외관상태(장 및 문 상태확인), 장 내부 외?관확인, 문 및 내부기능확인
*찍힘, 들뜸, 파손, 오염, 선반 |
||
| 샤시유리문문틀 | 외관상태(설치상태, 파손유무등), 개폐기능확인, 잠금장치기능확인 | ||
| 도배 | 외관상태(찍힘,파손,터짐,찢어짐,오염등)확인 | ||
| 바닥 | 장판 | 외관상태(찍힘,찢어짐,오염등)확인 | |
드레스룸 세면실 |
천장 |
몰딩 | 외관상태(시공불량, 들뜸 등)확인 |
| 도배 | 외관상태(찍힘,파손,터짐,찢어짐, 오염등)확인
*이음매, 찍힘,파손, 오염 |
||
| 슬라이딩행거도어 | 외관상태(설치상태,찍힘,파손유무등),개폐기능정상확인
*찍힘,들뜸,파손,오염 |
||
벽 |
전등스위치콘센트 | 외관상태(부착상태,파손유무등), 작동이상유무 | |
| 붙박이장수납장 | 외관상태(장 및 문 상태확인), 장 내부 외?관확인, 문 및 내부기능확인
*찍힘, 들뜸, 파손, 오염, 선반 |
||
| 화장대 | 외관상태(상판및서랍상태확인),서랍내부외관기능상태확인
*찍힘,들뜸,파손,오염,상판대리석 파손여부 |
||
| 거울 | 외관상태(부착상태,파손유무등) | ||
| 도배 | 외관상태(찍힘,파손,터짐,찢어짐,오염등)확인 | ||
| 수건걸이 | 외관상태(부착상태,파손유무등) | ||
| 세면기수전 | 외관상태(설치상태,파손유무등)확인,기능작동이상유무,손망실유무, 대리석 상판 파손확인 | ||
| 벽타일 | 외관상태(부착상태,오염,곰팡이,시공불량등)
*줄눈불량,깨짐,일어남등 |
||
바닥 |
장판 | 외관상태(찍힘,찢어짐,오염등)확인 | |
| 바닥타일드레인 | 외관상태(부착상태,오염,곰팡이,시공불량등)줄눈불량,깨짐,일어남등
*바닥의 물빠짐(평활경사도확인) |
||
부부욕실 |
천장 |
전등스위치콘센트 | 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무 |
| 환기구팬 | 스위치 전용커버(팬그림유무),외관상태 및 작동상태, 작동소음확인 | ||
| 도배, 도장 | 도장도배상태, 오염, 곰팡이, 시공불량,누수흔적확인 | ||
벽 |
문문틀잠금장치 | 외관상태(부착상태, 긁힘, 찌그러짐, 표면파손, 오염등), 작동상태(개폐기능),문 손잡이 기능상태
*찍힘,들뜸,파손,오염,문틀 실리콘실링상태 확인 |
|
| 욕조욕조수전 | 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무,작동이상유무,손망실유무 | ||
| 샤워부스(유리문) | 외관상태(부착상태,파손유무등), 개폐기능 정상확인, 고정상태 | ||
| 샤워기 | 외관상태(부착상태,파손유무등)확인,기능작동이상유무,손망실유무 | ||
| 유리블럭 창 | 외관상태(부착상태,파손유무등),벽체와 실리콘실링상태 확인 | ||
| 양변기비데 | 외관상태(설치상태,파손유무등)이상유무,작동이상유무,손망실유무
*변기덮개 파손 |
||
| 수건휴지잡지걸이 | 외관상태(부착상태,파손유무등),이상유무,작동이상유무,손망실유무
*고정불량,누락,파손등 |
||
| 수신전화기 | 외관상태(부착상태,파손유무등),이상유무,작동이상유무,손망실유무
*고정불량,누락,파손등 |
||
| 벽타일 | 외관상태(부착상태, 오염, 곰팡이, 시공불량등)
*줄눈불량, 깨짐, 일어남 |
||
| 바닥 | 바닥타일드레인 | 외관상태(부착상태,오염,곰팡이,시공불량등),줄눈불량,깨짐,일어남등
*바닥의물빠짐(평활경사도 확인) |
|
안방 뒷발코니 |
천장 |
전등스위치 | 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무,작동이상유무 |
| 도장 | 도장상태, 오염, 곰팡이, 시공불량,누수흔적확인 | ||
벽 |
문문틀잠금장치 | 외관상태(부착상태, 긁힘, 찌그러짐, 표면파손, 오염등), 작동상태(개폐기능),문 손잡이 기능상태
*찍힘,들뜸,파손,오염 |
|
| 붙박이장 | 외관상태(장 및 문 상태확인), 장 내부 외?관확인, 문 및 내부기능확인, 붙박이장 내부의 홈통 고정상태확인
*찍힘, 들뜸, 파손, 오염 |
||
| 도장 | 도장상태, 오염, 곰팡이, 시공불량등 | ||
| 바닥 | 바닥타일드레인 | 외관상태(부착상태,오염,곰팡이,시공불량등),줄눈불량,깨짐, 일어남등 *바닥의물빠짐(평활경사도 확인) |
|
주방 |
천장 |
전등스위치콘센트 | 외관상태(부착상태,파손유무등), 작동이상유무 |
| 가스누출감지기 | 외관상태(부착상태,파손유무등) | ||
| 몰딩 | 외관상태(시공불량,들뜸등) | ||
| 도배 | 외관상태(찍힘,파손,터짐,찢어짐, 오염등)확인
*이음매, 찍힘,파손, 오염 |
||
벽 |
주방과 거실칸막이 | 외관상태(찍힘,들뜸,파손,오염)확인 *특히코너부위찍힘확인 | |
| 수납장(흰색) | 외관상태(장 및 문 상태확인), 장 내부 외?관확인, 문 및 내부기능확인 *찍힘, 들뜸, 파손, 오염 |
||
| 주방가구 | 외관상태(장 및 문 상태확인), 장 내부 외?관확인, 문 및 내부기능확인 *이음매불량,찍힘,들뜸,도장불량,파손,오염,벽과 가구사이마감 |
||
| 주방대리석상판 | 외관상태(설치 및 고정상태,파손등)이상유무, 하단접합부마감처리
*이음매불량, 깨짐, 파손, 들뜸등 |
||
| 씽크대 | 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무,작동이상유무 | ||
| 정수수전 | 외관상태(설치상태, 파손유무등),작동이상유무 | ||
| 가스오븐렌지 | 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무,작동이상유무,손망실유무 | ||
| 가스렌지후드 | 외관상태(부착상태, 파손유무등)이상유무,작동이상유무 | ||
| 잔반탈수기 | 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무,작동이상유무,손망실유무 | ||
| 반찬냉장고 | 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무,작동이상유무,손망실유무 | ||
| 액정TV폰 | 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무, 손망실유무 | ||
| 주방창문 | 외관상태(정착상태,파손유무확인),창문개폐기능확인 | ||
| 타일벽 | 외관상태(부착상태, 오염, 곰팡이, 시공불량등)
*줄눈불량,깨짐,일어남등 |
||
| 난방온수분배기 | 싱크대 밑의 난방온수분배기의 설치상태 및 방 이름표시여부 | ||
| 보조주방쪽 문문틀 | 외관상태(부착상태, 긁힘,찌그러짐,표면파손, 오염등),작동상태(개폐기능),문손잡이 기능상태 | ||
바닥 |
풋터치식밸브 | 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무,작동이상유무,손망실유무 | |
| 마루 | 외관상태(찍힘, 파손, 오염등)확인 *특히 찍힘확인 | ||
보조주방 |
천장 | 도장 | 도장상태, 오염,곰팡이,시공불량등, 누수확인 |
벽 |
보조주방가구 | 외관상태(장 및 문상태확인),장내부외관확인,문 및 내부기능확인
*이음매불량, 찍힘, 들뜸, 도장불량, 파손, 오염 |
|
| 전등스위치콘센트 | 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무 | ||
| 주방대리석상판 | 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 손망실유무
*이음매불량, 깨짐, 파손등 |
||
| 도장 | 도장상태, 오염, 곰팡이, 시공불량등 | ||
| 바닥 | 타일 | 외관상태(부착상태,오염, 곰팡이,시공불량등) | |
보조주방 발코니 (세탁실) |
천장 |
소화기 | 외관상태(부착상태,파손유무등) |
| 도장 | 도장상태, 오염, 곰팡이, 시공불량, 누수흔적 | ||
벽 |
가스보일러 | 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무 | |
| 보일러연통 | 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 벽통과부위 마감상태 | ||
| 가스계량기 | 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무 | ||
| 수전(세탁기용) | 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무 | ||
| 수전(일반용) | 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무 | ||
| 전등스위치콘센트 | 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무 | ||
| 도장 | 도장상태, 오염, 곰팡이, 시공불량등 | ||
| 바닥 | 바닥타일드레인 | 외과낭태(부착상태,오염,곰팡이,시공불량등)줄눈불량,깨짐,일어남등
*바닥의 물빠짐(평활 경사도 확인) |
|
앞발코니 전체 |
천장 |
전등스위치 | 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무,작동이상유무 |
| 도장 | 도장상태, 오염, 곰팡이, 시공불량,누수흔적확인 | ||
벽 |
화단 | 도장상태, 드레인 외관상태확인 | |
| 수전 | 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무,손망실유무 | ||
| 난간대 | 외관상태(설치상태, 고정상태, 파손유무등) | ||
| 홈통 | 외관상태(고정상태, 파손유무등),상하부 캡불량 | ||
| 에어컨실외기설치대 | 외관상태(부착상태, 파손유무등) | ||
| 도장 | 도장상태, 오염, 곰팡이, 시공불량등 | ||
| 바닥 | 바닥타일드레인 | 외관상태(부착상태,오염,곰팡이,시공불량등),줄눈불량,깨짐,일어남등
*바닥의물빠짐(평활경사도 확인) |
|
공용시설 |
|
엘리베이터 | 외관상태(부착상태,긁힘,찌그러짐,파손등),작동상태(소음,진동)
*찍힘,들뜸,파손,오염 |
| 계단바닥 | 계단난간파손, 계단바닥(파손,오염등) | ||
| 외부공용시설 | 놀이터주민쉼터공원(놀이시설의 부실,놀이터 안전문제) | ||
| 시설물,토목공사 | 부실공사, 내구성, 미관성, 마감, 물고임등의 문제 | ||
| 지하주차장 | 누수, 부실공사, 내구성, 미관성, 마감등의 문제 | ||
| 내외부도장상태 | 내부의 핑크빛도장, 39평형 외부벽 붉은 고동색 도장교체요구 | ||
| 우편물수취함 | 외관상태(설치상태, 고정상태,파손유무등 |
평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
회원가입 및 전송 문의 : 02-553-5532 투자스쿨 관련 문의 : 02-2135-5505
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